车位纠纷 （2021）闽01民终2469号
裁判要旨
《商品房买卖合同》《优惠补充协议书》《长福麒麟海湾车位使用权转让协议书》均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。结合当事人双方诉辩意见，对郭梅英、长福公司的各项诉请分析如下：本案中，双方于2015年4月份签订《优惠补充协议书》，明确约定郭梅英应于2015年7月25日前办理完结该商品房按揭贷款的全部手续（以通过按揭银行审批并达到可放款状态为准）。从上述协议内容并结合实际办理银行按揭贷款审批时间看，留给郭梅英办理按揭贷款手续的时间足够充分，但郭梅英因个人原因直至2015年9月7日才与银行签订《个人住房借款合同》，银行于2015年9月11日放款，已构成违约，长福公司有权依照协议第六条约定取消其给予郭梅英的编号Ｎｏ.6896面值61135元的车位优惠券。因此，郭梅英的诉请长福公司应当按照《优惠补充协议书》的约定回购剩余面值的车位优惠券，缺乏依据，不予支持；长福公司反诉要求确认该剩余优惠券面值不再具有法律效力，符合约定，予以支持。但郭梅英此前用于抵扣相应车位款的优惠券已然使用，按约定应视为已履行支付案涉车位款项的义务，故长福公司仍应按约履行交付该车位使用权的义务
摘要
《商品房买卖合同》《优惠补充协议书》《长福麒麟海湾车位使用权转让协议书》均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。结合当事人双方诉辩意见，对郭梅英、长福公司的各项诉请分析如下：本案中，双方于2015年4月份签订《优惠补充协议书》，明确约定郭梅英应于2015年7月25日前办理完结该商品房按揭贷款的全部手续（以通过按揭银行审批并达到可放款状态为准）。从上述协议内容并结合实际办理银行按揭贷款审批时间看，留给郭梅英办理按揭贷款手续的时间足够充分，但郭梅英因个人原因直至2015年9月7日才与银行签订《个人住房借款合同》，银行于2015年9月11日放款，已构成违约，长福公司
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽01民终2469号 上诉人（原审原告、反诉被告）：郭梅英，女，1972年7月25日出生，汉族，住福建省平潭县。 委托诉讼代理人：高居祥，男，1968年11月14日出生，汉族，住福建省平潭县，由福建省平潭县大练乡舍仁宫村民委员会推荐。 上诉人（原审被告、反诉原告）：平潭长福文化地产有限公司，住所地福建省平潭县万宝路康德花园D3、D4座。 法……