车位纠纷 （2021）豫07民终1736号

1、张振中是否具备主体资格。唐珊宁、张振中系夫妻关系，2012年9月10日，以张振中的名义购买被告开发建设的新乡市文岩路299号恒大雅苑3号楼2单元9层02号商品房一套，2016年7月27日，以唐珊宁的名义与名都置业签订了新乡恒大雅苑车位认购书，该财产系夫妻共同出资购买所得，故唐珊宁、张振中均具有主体资格。2、案涉五个车位认购协议是否应当分别起诉。唐珊宁与名都置业签订得五份认购协议均属同一法律关系、相同当事人，为减少诉累，可以合并审理。3、关于案涉合同解除相关问题：本案发回重审中，唐珊宁、张振中提出变更诉讼请求为解除案涉五个车位合同，名都置业也于2019年9月12日反诉请求解除上述合同。根据《合同法》第九十三条第一款规定“当事人协商一致，可以解除合同。”双方上述的意思表示，不违反法律禁止性规定，应视为双方达成解除上述五个车位合同的意思表示。现双方均要求解除双方所签订的五个车位认购协议，符合法律规定，一审法院予以支持。名都置业作为一家较为知名的开发商，所开发的“恒大”雅苑楼盘，具有较高的知名度和信誉度，应当担负起更大的社会责任。具体本案，名都置业作为一家房地产开发企业，在唐珊宁、张振已履

1、张振中是否具备主体资格。唐珊宁、张振中系夫妻关系，2012年9月10日，以张振中的名义购买被告开发建设的新乡市文岩路299号恒大雅苑3号楼2单元9层02号商品房一套，2016年7月27日，以唐珊宁的名义与名都置业签订了新乡恒大雅苑车位认购书，该财产系夫妻共同出资购买所得，故唐珊宁、张振中均具有主体资格。2、案涉五个车位认购协议是否应当分别起诉。唐珊宁与名都置业签订得五份认购协议均属同一法律关系、相同当事人，为减少诉累，可以合并审理。3、关于案涉合同解除相关问题：本案发回重审中，唐珊宁、张振中提出变更诉讼请求为解除案涉五个车位合同，名都置业也于2019年9月12日反诉请求解除上述合同。根据《

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫07民终1736号上诉人（原审被告）：新乡名都置业有限公司，住所地：新乡市卫滨区文岩路**恒大雅苑综合楼**。法定代表人：汪丽锋，总经理。委托诉讼代理人：邵奥利，公司法务。被上诉人（原审原告）：唐珊宁，女，1987年10月26日出生，汉族，住重庆市涪陵区。被上诉人（原审原告）：张振中，男，1987年6月10日出生，汉族，住新乡市。上诉人新乡名……