房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂06民终93号

文理学院、宁致公司、安捷公司就租赁房屋签订的合同和补充协议系双方真实意思表示，且内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方均应按合同的约定享受权利，承担义务。现合同期限已届满，安捷公司继续占用所租赁房屋无合法依据，侵犯了文理学院、宁致公司的合法权益，故对文理学院、宁致公司要求安捷公司搬出房屋的请求予以支持。因安捷公司在合同期外占用房屋，故对文理学院、宁致公司要求安捷公司支付占用费的请求应予支持。文理学院、宁致公司、安捷公司双方在房屋租赁合同第十条第4项约定：“租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，每逾期一日，按日租金的双倍支付违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。”现安捷公司逾期还房，构成违约，故对文理学院、宁致公司要求安捷公司支付违约金的请求予以支持。文理学院、宁致公司、安捷公司在补充协议期满后，未续签补充协议，故对文理学院、宁致公司要求安捷公司续交房屋维修费、物业管理费20000元的请求，不予支持。双方在房屋租赁合同第三条第3项约定：“乙方在签订合同时应当向甲方交纳押金5000元。”现合同期限已届满，文理学院、宁致公司应退还安捷公司押金，安捷公司可支

文理学院、宁致公司、安捷公司就租赁房屋签订的合同和补充协议系双方真实意思表示，且内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方均应按合同的约定享受权利，承担义务。现合同期限已届满，安捷公司继续占用所租赁房屋无合法依据，侵犯了文理学院、宁致公司的合法权益，故对文理学院、宁致公司要求安捷公司搬出房屋的请求予以支持。因安捷公司在合同期外占用房屋，故对文理学院、宁致公司要求安捷公司支付占用费的请求应予支持。文理学院、宁致公司、安捷公司双方在房屋租赁合同第十条第4项约定：“租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，每逾期一日，按日租金的双倍支付违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终93号上诉人（原审被告、反诉原告）襄阳市安捷汽车运输有限公司（以下简称安捷公司）。住所地：襄阳市高新技术开发区奔驰大道**号。法定代表人王呈明，安捷公司经理。委托代理人丁春雷，湖北思扬律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）襄阳宁致后勤管理有限公司（以下简称宁致公司）。住所地：襄阳市襄城区隆中路*号。法定代表……