房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁10民终1540号

华联公司提交的租房协议书，李英梅对协议的真实性没有异议，对该协议书予以采信。根据双方当事人订立的租房协议书、李英梅交纳房租的收款收据，可以认定双方之间形成房屋租赁合同关系，该合同关系是当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效。租房协议书约定，在李英梅自由离职、被辞退、或解除劳动合同等情况下，李英梅要退还华联公司租房，李英梅已于2009年9月离职，依约应将房屋退还华联公。因此，华联公司要求李英梅返还承租的房屋理由正当，予以支持。华联公司提交的2010年4月29日的“威海华联商厦股份有限公司产权房及宿舍管理制度补充规定”、2010年5月31日第二届职工代表大会第二次会议记录、2011年1月21日收款收据，李英梅在证据交换时对宿舍管理补充规定和会议记录的真实性提出异议，但没有提供反驳的证据，对华联公司的上述证据予以采信。李英梅对交纳房租的收据没有异议，认可房租交纳到2011年1月，予以确认。由收据记载的内容可以看出，李英梅在华联公司提起诉讼之前，已经按每月225元标准交纳了1个月的房屋租金，因此，对华联公司主张以该标准计算李英梅拖欠的租金理由正当，对华联公司要求李英

华联公司提交的租房协议书，李英梅对协议的真实性没有异议，对该协议书予以采信。根据双方当事人订立的租房协议书、李英梅交纳房租的收款收据，可以认定双方之间形成房屋租赁合同关系，该合同关系是当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效。租房协议书约定，在李英梅自由离职、被辞退、或解除劳动合同等情况下，李英梅要退还华联公司租房，李英梅已于2009年9月离职，依约应将房屋退还华联公。因此，华联公司要求李英梅返还承租的房屋理由正当，予以支持。华联公司提交的2010年4月29日的“威海华联商厦股份有限公司产权房及宿舍管理制度补充规定”、2010年5月31日第二届职工代表大会第二次会议记

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终1540号上诉人（原审被告）：李英梅，女，1974年3月1日出生，汉族，住威海火炬高技术产业开发区。被上诉人（原审原告）：威海华联商厦股份有限公司，住所地威海市环翠区新威路58号。法定代表人：刘跃华，董事长。委托诉讼代理人：明良辉，山东西政律师事务所律师。委托诉讼代理人：张科克，山东西政律师事务所实习律师。上诉人李英梅因与被上诉人威海……