房屋租赁合同纠纷 （2019）陕01民终13220号

对原告提起的民事诉讼，人民法院立案后发现原告的起诉不符合法定条件，应当裁定驳回起诉。主体不适格既包括原告主体不适格也包括被告主体不适格。西安曲江新区XX路XX号XX大街XX号楼1004AB商铺的实际承租人为李某某（毕皓然母亲），李某某未经毕皓然授权，在毕皓然不知情的情况下，以毕皓然的名义与怡康医药签订租赁合同，事后收取房屋租金218400元，毕皓然并非事实上享有合同权利义务的主体，故毕皓然主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回原告西安怡康医药连锁有限责任公司的起诉。案件受理费5022元，于裁定生效后全额退还原告。 本院认为，怡康医药的起诉虽在形式上有“明确”的可识别的被告，但根据本案审查情况，怡康医药据以主张权利的租赁合同并非毕皓然本人签订，同时怡康医药也未提交充分证据证实该租赁合同实际签订人李某某的行为系经毕皓然授权或该租赁合同系由毕皓然实际履行，即现怡康医药并不能证实毕皓然与其公司之间存在其所主张的租赁合同法律关系，其上诉所称之表见代理，仅基于毕皓然与李某某的母子关

对原告提起的民事诉讼，人民法院立案后发现原告的起诉不符合法定条件，应当裁定驳回起诉。主体不适格既包括原告主体不适格也包括被告主体不适格。西安曲江新区XX路XX号XX大街XX号楼1004AB商铺的实际承租人为李某某（毕皓然母亲），李某某未经毕皓然授权，在毕皓然不知情的情况下，以毕皓然的名义与怡康医药签订租赁合同，事后收取房屋租金218400元，毕皓然并非事实上享有合同权利义务的主体，故毕皓然主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回原告西安怡康医药连锁有限责任公司的起诉。案件受理费502

陕西省西安市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）陕01民终13220号 上诉人（原审原告）：西安怡康医药连锁有限责任公司，住所地西安市莲湖区。 法定代表人：何煜，该公司总经理。 委托诉讼代理人：田玉，女，1995年5月25日出生，汉族，西安怡康医药连锁有限责任公司员工，住陕西省咸阳市淳化县。 被上诉人（原审被告）：毕皓然，男，2000年6月4日出生，汉族，住西安市雁塔……