房屋租赁合同纠纷 （2017）甘07民终157号

原告周红英签订合同的行为已经其子陈玉杰、陈文杰追认，其与被告形成的租赁合同，应为原、被告双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，租赁合同合法有效。原告周红英与被告对租赁合同事宜虽经磋商后签订了合同，但双方对合同约定租金存在不同的理解。针对双方各自提交的租赁合同，周红英陈述自己事先在合同中已经写明租赁期限为一年，年租金为12万元，且一次性付清，双方也都先在合同上签了字，和被告在招待所谈的时候，被告怕来年涨房租，不同意续租合同一年一签，要求一次性签订三年的租赁合同，每年房租不变，原告最终同意后，由被告请来看合同的律师在原告持有的合同上将“2016”的“6”改为“8”，并在合同第15条添加了三年租金12万不变的内容，原告想当然认为租期三年，每年租金12万元，三年期间内房租不涨。被告陈述双方约定的就是三年的租赁金额共计12万元。《中华人民共和国合同法》第一百二十五条规定：“当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没

原告周红英签订合同的行为已经其子陈玉杰、陈文杰追认，其与被告形成的租赁合同，应为原、被告双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，租赁合同合法有效。原告周红英与被告对租赁合同事宜虽经磋商后签订了合同，但双方对合同约定租金存在不同的理解。针对双方各自提交的租赁合同，周红英陈述自己事先在合同中已经写明租赁期限为一年，年租金为12万元，且一次性付清，双方也都先在合同上签了字，和被告在招待所谈的时候，被告怕来年涨房租，不同意续租合同一年一签，要求一次性签订三年的租赁合同，每年房租不变，原告最终同意后，由被告请来看合同的律师在原告持有的合同上将“2016”的“6”改为“8”，并在合同第15条

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘07民终157号上诉人（原审被告）：张海林，男，1968年6月21日出生，汉族，甘肃省张掖市甘州区人，个体经营者，住甘州区南池公园观景房*座*单元***室。委托诉讼代理人：李志强，甘州区南街街道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：陈玉杰，男，1980年12月7日出生，汉族，甘肃省张掖市甘州区人，张掖市国土资源局干部，住甘州区西关金鸿大……