房屋租赁合同纠纷 （2021）甘01民终1883号

原告富润公司将涉案房屋交予北京幼儿之家，即履行了合同的义务，北京幼儿之家亦实际占有、使用了涉案房屋，应按合同约定履行付款义务。本案的焦点系北京幼儿之家主张幼儿园已享受国家普惠性政策，不能按原合同缴纳房租的理由是否成立。北京幼儿之家提交的证据材料，不能证明富润公司签订的租赁合同违反有关规定。其于2020年7月15日，向政府提出认定普惠性民办托护点的申请，即使该申请获批准，北京幼儿之家依据相关政策享受补贴，也与富润公司无关；北京幼儿之家提交的七里河区20所建成已投入使用的小区配套幼儿园统计表有关富润幼儿园性质系“协议出让”，对涉案房屋租金的减免，应由双方自行协商，也并非强制性规定要求富润公司执行；北京幼儿之家在2020年7月2日向富润公司提交房租减免申请书中并未提起因幼儿园涉及普惠性，要求降低房租，且富润公司在回函中，明确不同意降低租金，故北京幼儿之家应按合同约定支付租金。由于北京幼儿之家未按约支付租金，在原告的多次催促中仍不予执行，已经构成违约，原告富润公司要求解除与北京幼儿之家签订的房屋租赁合同及补充合同，以及要求北京幼儿之家返还涉案房屋，支付自2020年1月1日起至2020年7月10

原告富润公司将涉案房屋交予北京幼儿之家，即履行了合同的义务，北京幼儿之家亦实际占有、使用了涉案房屋，应按合同约定履行付款义务。本案的焦点系北京幼儿之家主张幼儿园已享受国家普惠性政策，不能按原合同缴纳房租的理由是否成立。北京幼儿之家提交的证据材料，不能证明富润公司签订的租赁合同违反有关规定。其于2020年7月15日，向政府提出认定普惠性民办托护点的申请，即使该申请获批准，北京幼儿之家依据相关政策享受补贴，也与富润公司无关；北京幼儿之家提交的七里河区20所建成已投入使用的小区配套幼儿园统计表有关富润幼儿园性质系“协议出让”，对涉案房屋租金的减免，应由双方自行协商，也并非强制性规定要求富润公司执行；

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终1883号上诉人（原审被告）：北京幼儿之家教育科技有限公司，住所地北京市海淀区清河嘉园东区甲1号楼四层401-22号。法定代表人：宁婕，该公司执行董事兼经理。委托诉讼代理人：李露，甘肃雷奇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：兰州富润房地产开发有限公司，住所地兰州市七里河区瓜州路258号。法定代表人：杨世江，该公司执行董事。委托诉讼代……