房屋租赁合同纠纷 （2019）云0102民初11941号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，原、被告之间自2015年2月起建立房屋租赁合同关系，并自2015年2月1日履行至2019年5月31日（注：合同约定的租期），52个月的租期内，双方共签订了四份租赁合同，即合同基本上是一年一签。 2019年5月31日租期届满后，虽然龚世敏仍旧占有、使用租赁物，但结合2019年6月22日的《催告》内容，黄勇、马双凤对租期届满后的新租赁关系并未认可，即原租赁合同当事人并未对新的租赁关系达成合意，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称：合同法）第二条第一款“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”规定，本院依法确认黄勇、马双凤与龚世敏之间在租期届满后并无合同关系，龚世敏在租期届满后继续占有、使用租赁物并不属于法律上的定期或者不定期租赁，故其继续占有、使用租赁物无合法依据。 案涉合同中的“长期合作”内容录音证据中关于租期的内容不具有确定性，且与约定租期矛盾，若视为此系对租期的变更，则其期间又不具有确定性，故根据合同法第七十八条“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为

黄勇、马双凤等与龚世敏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

云南省昆明市五华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云0102民初11941号 原告（反诉被告）：黄勇，男，1965年8月1日出生，汉族，住云南省昆明市五华区。 委托诉讼代理人：张潇尹，云南万捷律师事务所律师，特别授权代理。 原告（反诉被告）：马双凤，女，1968年2月14日出生，回族，住云南省昆明市五华区。 委托诉讼代理人：张潇尹，云南万捷律师事务所律师，特别授权代理。 被告（反……