房屋租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第3410号

合同尚未解除，则同意解除合同。聂平华为证明其装修支出，向原审法院提供了2013年6月15日开具的收据，其中记载“今收到下塘南约直街6号档口装修费15000元”，经手人为王某。郭少英对该收据的真实性、合法性、关联性均不予认可。此外，聂平华表示，其已于2014年11月20日退出涉讼房屋，并将房屋钥匙交付给郭少英的员工关某宗，同时结清了该日前的电费。关某宗于2014年11月15日曾向聂平华补开过租金及电费收据。聂平华现已没有在涉讼房屋内经营，而且部分装修已经拆除，故认为无法评估，要求原审法院对其诉请中主张的装修残值酌情处理。聂平华表示不同意以其交纳的保证金抵扣郭少英所述的租金。郭少英称其没有收到涉讼房屋钥匙，同时于2015年3月4日的庭审中向原审法院表示，基于房屋现情况，郭少英同意自行收回房屋。原审法院认为：聂平华、郭少英就涉讼广州市越秀区麓景路登峰村下塘南约直街6号房屋所签订的上述《铺位租赁合同》出自双方真实意思表示，为合法有效合同，双方均应依约自觉履行。该合同中并未约定应由哪方办理工商营业执照，因此，根据一般交易习惯，应当推定由聂平华负责办理，郭少英对此负有协助义务。现郭少英亦确认涉讼房

合同尚未解除，则同意解除合同。聂平华为证明其装修支出，向原审法院提供了2013年6月15日开具的收据，其中记载“今收到下塘南约直街6号档口装修费15000元”，经手人为王某。郭少英对该收据的真实性、合法性、关联性均不予认可。此外，聂平华表示，其已于2014年11月20日退出涉讼房屋，并将房屋钥匙交付给郭少英的员工关某宗，同时结清了该日前的电费。关某宗于2014年11月15日曾向聂平华补开过租金及电费收据。聂平华现已没有在涉讼房屋内经营，而且部分装修已经拆除，故认为无法评估，要求原审法院对其诉请中主张的装修残值酌情处理。聂平华表示不同意以其交纳的保证金抵扣郭少英所述的租金。郭少英称其没有收到涉讼

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第3410号上诉人（原审原告）：聂平华，住广东省从化市。委托代理人：焦国杰，广东永通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭少英，住广州市荔湾区。委托代理人：何卫冬，广东安国律师事务所律师。委托代理人：刘华，广东安国律师事务所实习人员。上诉人聂平华因房屋租赁合同纠纷一案,不服广州市越秀区人民法院（2015）穗越法民三初字第408号……