房屋租赁合同纠纷 （2016）沪02民终2325号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明。虹口吉买盛公司主张元华公司拖欠其2014年10月至2015年3月的租金及2015年1月至3月水电费，根据虹口吉买盛公司提供的“拖欠租金、水、电、燃气费明细表，租金、电费催款通知单，水电费一览表”，均系虹口吉买盛公司自己制作，也没有提供向元华公司送达上述材料的证据，又根据虹口吉买盛公司提供的其向元华公司发的公函，仅是向元华公司提出其未经同意擅自转租构成违约，无法证明虹口吉买盛公司向元华公司催讨欠租及水、电、燃气费。故虹口吉买盛公司提供的证据不足以证明其主张的事实，应当承担举证不能的不利后果。元华公司经原审法院传票传唤无正当理由拒不到庭，原审法院依法缺席判决。原审法院判决如下：上海虹口华联吉买盛购物中心有限公司要求上海元华商业发展有限公司支付拖欠的租金、水、电费和违约金868，237.40元的诉讼请求不予支持。判决后，虹口吉买盛公司不服，提起上诉称：一审判决已查明2014年10月29日己方向元华公司发函要求其搬离并付清租金及水电费，该函签收人为“ＸＸ”，己方已经完成初步举证责任。己方提供了初步证据，是否欠付的举证责任应转移到元华公司。元华公司

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明。虹口吉买盛公司主张元华公司拖欠其2014年10月至2015年3月的租金及2015年1月至3月水电费，根据虹口吉买盛公司提供的“拖欠租金、水、电、燃气费明细表，租金、电费催款通知单，水电费一览表”，均系虹口吉买盛公司自己制作，也没有提供向元华公司送达上述材料的证据，又根据虹口吉买盛公司提供的其向元华公司发的公函，仅是向元华公司提出其未经同意擅自转租构成违约，无法证明虹口吉买盛公司向元华公司催讨欠租及水、电、燃气费。故虹口吉买盛公司提供的证据不足以证明其主张的事实，应当承担举证不能的不利后果。元华公司经原审法院传票传唤无正当理由拒不到庭，原审法院依法

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终2325号上诉人（原审原告）上海虹口华联吉买盛购物中心有限公司，住所地上海市。法定代表人曹奋高。委托代理人王磊。委托代理人陈坚，上海名知律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海元华商业发展有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人徐立旗。上诉人上海虹口华联吉买盛购物中心有限公司（以下简称虹口吉买盛公司）因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市虹……