物业服务合同纠纷 （2018）津01民终5247号
裁判要旨
当事人行使权利、履行义务应当遵守诚实信用原则。另，依据相关法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以说明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。据此，就本案而言，应在查明事实的基础上，解决如下问题：一、关于路博川是否应当给付康景物业天津分公司物业费的问题。1、诉讼中，路博川主张其仅委托案外人杨涛办理收楼手续，未授权杨涛同时办理其他手续，如与康景物业天津分公司签订《临时管理规约增加条款》、填写紧急联络资料登记表等。但根据交易习惯，路博川委托杨涛办理收楼手续时，不仅仅是领取收楼表格、收楼确认书，还应包括办理收楼所需的其他手续，如领取住宅使用说明书、住宅质量保证书等，所以杨涛代路博川与康景物业天津分公司签订《临时管理规约增加条款》等，也应在路博川授权范围之内，路博川应遵守《临时管理规约增加条款》的约定。2、康景物业天津分公司与合生珠江公司在平等自愿的基础上，签订了《天津市前期物业管理服务合同》，不违反法律规定，予以确认，该合同对双方均有法律约束力。路博川在与合生珠江公司签订本案涉诉楼房买卖合同
摘要
路博川、广东康景物业服务有限公司天津分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终5247号上诉人（原审被告、反诉原告）：路博川，男，1988年8月31日出生，住天津市和平区。委托诉讼代理人：张国，北京市国乐律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广东康景物业服务有限公司天津分公司，住所地天津市宝坻区经济开发区（东区）。主要负责人：钟国清，总经理。委托诉讼代理人：王晓翠，女，该公司职员。上诉人路博川因与被上诉……