房屋租赁合同纠纷 （2021）冀05民终99号

原、被告当庭均认可双方于2019年4月23日解除房屋租赁合同关系。被告认可解除合同时原告已不拖欠租赁费，并收取原告押金10000元。原、被告解除合同后，被告已将争议房屋出租给他人。被告当庭表示原告提交的2019年4月23日签订的《协议》上的“李梦凡”非其本人所签，但未提交相应证据予以证实。如果该协议是原、被告双方签订，协议中约定了退还押金的期限，即：“2019年6月23日至11月23日满半年退郭晨阳5000元，2019年11月23日至2020年6月23日退郭晨阳5000元”，同时又约定：“现租房者如自动放弃租房，李梦凡向郭晨阳退还全额押金；如李梦凡把房子卖出去，需向郭晨阳全部退还押金”。法院理解为：在退还押金的期限间如出现上述两种情况，应即时退还押金。协议约定的退款期限已到，原告请求被告退还押金10000元，法院予以支持。如果该协议不是被告与原告签订的，被告当庭认可已收取原告押金10000元，押金的功能用于租赁双方解除合同时抵顶承租方欠付的房租、应交纳的有关费用、租赁房屋及设备的损失赔偿等，但被告未提交应予以抵项费用的相关证据，故原告请求被告退还押金，依法应当予以支持。 综上所述，本案

原、被告当庭均认可双方于2019年4月23日解除房屋租赁合同关系。被告认可解除合同时原告已不拖欠租赁费，并收取原告押金10000元。原、被告解除合同后，被告已将争议房屋出租给他人。被告当庭表示原告提交的2019年4月23日签订的《协议》上的“李梦凡”非其本人所签，但未提交相应证据予以证实。如果该协议是原、被告双方签订，协议中约定了退还押金的期限，即：“2019年6月23日至11月23日满半年退郭晨阳5000元，2019年11月23日至2020年6月23日退郭晨阳5000元”，同时又约定：“现租房者如自动放弃租房，李梦凡向郭晨阳退还全额押金；如李梦凡把房子卖出去，需向郭晨阳全部退还押金”。法院理

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀05民终99号 上诉人（原审被告）：李梦凡，女，1969年8月31日出生，汉族，住河北省邢台市桥**。 委托诉讼代理人：冯伟科，河北周行律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：郭晨阳，男，1992年4月22日出生，汉族，住河北省邢台市邢台县。 委托诉讼代理人：安路军，邢台县天平法律服务所法律工作者。 上诉人李梦凡因与被上诉人郭晨阳房屋租赁……