相邻关系纠纷 （2018）苏01民终6714号

侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。李兆虎与王忠良系楼上下的邻居关系，王忠良的房屋在使用过程中，因房屋厨房发生渗水到楼下，王忠良应该及时消除自身房屋的渗水危险，并赔偿由此给李兆虎造成的损失。由于王裴并非涉案房屋的产权人，故对于李兆虎要求王裴承担本案责任的主张，缺乏依据，一审法院对此不予支持。由于王忠良已经将房屋的厨房进行防水处理，且李兆虎也认可房屋已经不存在渗水问题，故对于李兆虎提出的第二项诉请，即要求王忠良限期修缮自己房屋漏水处，排除对李兆虎房屋漏水危害的主张，一审法院不予支持。对于李兆虎因王忠良房屋滴水造成的损失问题，一审法院认为，由于李兆虎已经将房屋重新装修，将厨房设施等进行了更换，其未能提供足够证据证明其设施存在损坏，以及该损坏与王忠良房屋的渗水存在因果关系，结合李兆虎于8月10日与施工方签订了合同，对于房屋的厨房和卫生间的装修方案及价款均已约定清楚，其原本就需要更换油烟机、热水器、门窗、吊顶、瓷砖等，而其于8月13日才通过报警的方式提出王忠良房屋滴水，故一审法院认为，对于李兆虎所提出的设施损失10000元，与王忠良房屋的滴水并无直接

上诉人王忠良与被上诉人李兆虎、原审被告王裴相邻关系纠纷一案的民事判决书 相邻关系纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终6714号上诉人（原审被告）：王忠良，男，1956年4月8日生，汉族，退休，住南京市建邺区。委托诉讼代理人：海玉兰（系被告王忠良妻子），女，1960年3月27日生，汉族，退休，住南京市建邺区。被上诉人（原审原告）：李兆虎，男，1962年3月16日生，汉族，中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司员工，住南京市建邺区。委托诉讼代理人：刘……