房屋买卖合同纠纷 （2018）吉01民终23号
裁判要旨
（一）依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，宋淑英与鸿泰置业公司签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人均应按照合同约定诚实信用地履行各自的法律义务。宋淑英已按约定支付购房款、契税，则鸿泰置业公司应按约定交付质量合格、装饰设备符合约定、基础设备和公共配套正常运行的房屋。宋淑英接收房屋时，即发现案涉房屋存在二楼真石漆开裂、围墙挂件损坏、花园门前地面下沉、二楼东北角压条掉落、阁楼玻璃划破、大部分窗户有划痕已损坏、二楼北侧门下槛开裂、入户门板开裂等诸多问题，上述装饰设备、基础设备的质量责任，应由鸿泰置业公司承担。对案涉房屋存在漏水问题的事实，中信物业公司当庭陈述宋淑英曾找到该公司协商，故对该事实予以确认。鸿泰置业公司虽举证《入伙通知书》，但未能举证证明已将该通知书送达宋淑英，故质量保修期应自宋淑英实际收房之日2013年1月9日起算，因鸿泰置业公司未就上述问题的质量保证期间举证，且自宋淑英收房至其提起诉讼，防水保修期未过五年，故对鸿泰置业公司提出的质量保修期已过诉讼时效的抗辩意见不予采纳，
摘要
宋淑英、长春中信鸿泰置业有限公司与被长春中信城物业服务有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终23号上诉人（原审原告）：宋淑英，住长春市二道区。委托诉讼代理人：曲冲霄，吉林全策律师事务所律师。上诉人（原审被告）：长春中信鸿泰置业有限公司，住所地长春市净月开发区净月大街4775号。法定代表人：徐雷，该公司董事长。委托诉讼代理人：向丽君，吉林敦宜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：长春中信城物业服务有限公司，住所地长春净月经济开……