房屋租赁合同纠纷 （2017）粤17民终810号

丘瑞霞和格林豪泰物管公司签订的《委托经营合同书》，主体适格，内容合法，应认定为合法有效的合同，丘瑞霞、格林豪泰物管公司双方应按约定履行各自的权利义务。本案是房屋租赁合同纠纷，格林豪泰物管公司从2014年9月15日起拖欠丘瑞霞的经营收益（即租金，月租金为2538.12元）至今，丘瑞霞、格林豪泰物管公司双方均无异议，应予以认定。丘瑞霞请求格林豪泰物管公司支付尚欠的经营收益（从2014年9月15日起，按每月收益2538.12元计算），事实清楚，证据充分，应予以支持。格林豪泰物管公司从2014年9月15日拖欠丘瑞霞的经营收益至今，已构成违约，应承担违约责任，应从逾期支付经营收益（租金）之日起，按所欠租金的每日万分之三支付滞纳金给丘瑞霞，丘瑞霞请求格林豪泰物管公司支付丘瑞霞违约金38071.80元，理据不足，应不予支持。境界公司向丘瑞霞出具了《担保函》，担保范围为《委托经营合同书》所有债权，含经营收益、违约金、赔偿金、诉讼费等；又在《承诺函》中表示，“按合同应支付的租金，我司承诺按时照常支付”，因此，境界公司应对格林豪泰物管公司拖欠的经营收益及违约金承担连带清偿责任。丘瑞霞请求境界公司承担连带清

丘瑞霞和格林豪泰物管公司签订的《委托经营合同书》，主体适格，内容合法，应认定为合法有效的合同，丘瑞霞、格林豪泰物管公司双方应按约定履行各自的权利义务。本案是房屋租赁合同纠纷，格林豪泰物管公司从2014年9月15日起拖欠丘瑞霞的经营收益（即租金，月租金为2538.12元）至今，丘瑞霞、格林豪泰物管公司双方均无异议，应予以认定。丘瑞霞请求格林豪泰物管公司支付尚欠的经营收益（从2014年9月15日起，按每月收益2538.12元计算），事实清楚，证据充分，应予以支持。格林豪泰物管公司从2014年9月15日拖欠丘瑞霞的经营收益至今，已构成违约，应承担违约责任，应从逾期支付经营收益（租金）之日起，按所欠租

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤17民终810号上诉人（原审原告）：丘瑞霞，女，1970年5月4日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：赖文扬，广东沁森律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏艳芳，广东沁森律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：阳江市格林豪泰酒店物业管理有限公司，住所地：广东省阳江市丙镇丁路。法定代表人：陈建威，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：……