房屋租赁合同纠纷 （2017）皖01民终5550号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按约履行义务。《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第二条规定“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持”，《汇峰大厦24楼2412-2418号房租赁补充协议》确认及补充了吴斌与八点半公司发起人丁宪洋签订的两份《房屋租赁合同》，合同签订后，八点半公司使用房屋并支付租金，享有合同权利，履行合同义务，故吴斌要求八点半公司承担合同责任，于法有据，对八点半公司的抗辩意见不予采纳。八点半公司欠付租金，构成根本违约，吴斌诉请解除房屋租赁合同，符合合同约定，予以支持。双方认可案外人代八点半公司向吴斌汇款了租金186046元，故吴斌诉请八点半公司支付2015年8月27日暂计至2016年5月2日期间租金113295元{（22315元＋14190元）/月×【8+（6÷30）月】-186046元}，符合法律规定，予以支持，租金顺延计算至合同解除日止。吴斌诉请八点半公司支付以五

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按约履行义务。《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第二条规定“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持”，《汇峰大厦24楼2412-2418号房租赁补充协议》确认及补充了吴斌与八点半公司发起人丁宪洋签订的两份《房屋租赁合同》，合同签订后，八点半公司使用房屋并支付租金，享有合同权利，履行合同义务，故吴斌要求八点半公司承担合同责任，于法有据，对八点半公司的抗辩意见

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终5550号上诉人（原审被告）：安徽八点半文化传媒有限责任公司,住所地安徽省合肥市蜀山区黄山路与潜山路交口西环商贸中心12幢2412室,组织机构代码05974457-3。法定代表人：丁宪洋，董事长。委托诉讼代理人：刘海军，安徽华人律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆欢欢，安徽华人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴斌,男,1974年1……