房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终417号
裁判要旨
无权占有不动产，权利人可以请求返还原物。王富永系涉案房屋的所有权人，且已完成了不动产权转移登记，其有权主张王强返还房屋，且王强在庭审中也认可其与盛宝兰之间就涉案房屋并无租赁关系，故王强无权占有涉案房屋应返还给王富永。王强称涉案房屋应待原产权人盛宝兰百年后由五名子女共同继承，因涉案房屋的物权发生变动已转让至王富永名下，故王强的诉讼请求于法无据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条第一款第五项之规定，一审法院判决如下：王强于判决生效之日起三十日内将南京市栖霞区华银路17号9幢一单元203室腾空并返还王富永。一审案件受理费80元，减半收取40元，由王强负担。本院二审期间，王强提交了以下证据：2016年9月承诺书一份，证明涉案房屋虽然已经过户至王富永名下，但其并未支付盛宝兰对价。被上诉人王富永对该份证据的真实性无异议。本院对该份证据的真实性予以确认。当事人对一审查明的事实并无异议，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的
摘要
王富永与王强占有物返还纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终417号上诉人（原审被告）：王强，男，1955年10月3日生，汉族，户籍地南京市鼓楼区，住南京市栖霞区。被上诉人（原审原告）：王富永，男，1958年1月6日生，汉族，住南京市鼓楼区。上诉人王强因与被上诉人王富永房屋买卖合同纠纷一案，不服江苏省南京市栖霞区人民法院（2017）苏0113民初4369号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……