房屋买卖合同纠纷 （2019）宁0104民初11619号
裁判要旨
原、被告签订的《购房认购单》虽并非正式的房屋买卖合同，但系购买涉案房屋的初步合意，系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，原、被告均应按照合同约定履行各自义务。 原告向被告交纳定金后，双方未就购房事宜做出进一步约定，经查明，被告在2015年1月已将涉案房屋卖给案外人，并办理了备案登记，根据法律规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后，定金应当抵做价款或者收回。 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 本案中，原被告双方签订购房认购单，原告债务系缴纳房款，被告债务系交付房屋，但被告在2019年与原告达成出卖意向时，已将涉案房屋出卖给第三人并办理备案登记，故被告作为收受定金的一方已无法履行债务，故对原告要求被告双倍返还定金共计4万元的诉讼请求，本院予以支持。 双倍返还定金已系对被告违约行为的惩罚性赔偿，故对原告另外要求被告支付利息的诉讼请求，本院不予支持。 被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩及证据材料，视为其对答辩、举证、质证等诉讼权利的放
摘要
马存虎与宁夏林威房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0104民初11619号原告：马存虎，男，回族，1980年12月11日出生，个体从业人员，现住宁夏回族自治区青铜峡市。 委托诉讼代理人：王帆娅，北京大成（银川）律师事务所律师。 被告：宁夏林威房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区胜利街**。 法定代表人：路志齐，系该公司执行董事。 （未到庭，以上身份信息由原告提供）原……