房屋租赁合同纠纷 （2015）沈中民二终字第01627号

位于沈阳市大东区观泉路沈钢巷16-212号，建筑面积35平方米的房屋出租人为大东国资办，大东国资办与于洪伟签订的合同期限至2013年12月31日止。合同到期后大东国资办与于洪伟未再续约，也未与苏会隆签订租赁协议，现大东国资办要求于洪伟、苏会隆腾房，于洪伟、苏会隆应予腾房。故大东国资办要求于洪伟、苏会隆腾退占用房屋的理由正当，应当予以支持。关于苏会隆提出其已对房屋进行了添附大东国资办应予赔偿问题。在合同期限内，双方对装修添附问题并未作以约定，现苏会隆对房屋进行了装修添附，对于未形成附合的装饰装修物，苏会隆所提供的装修房屋费用清单，清单中的冰箱、冰柜、电视机等均为可移动物品，苏会隆可自行搬走。关于其提供的员工工资、误工费、房租及窗改门赔偿不属于装修费用的范围，在本案中不予处理。根据到现场查看情况及房屋使用折旧，酌情给予苏会隆装修补偿1万元。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条、《最高人民法院给予审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第是一条之规定，判决如下：一、被告于洪伟于苏会隆与本判决发生法律效力后20日内腾退位于沈阳市大东区观泉路沈钢巷16-212号的房屋并交

位于沈阳市大东区观泉路沈钢巷16-212号，建筑面积35平方米的房屋出租人为大东国资办，大东国资办与于洪伟签订的合同期限至2013年12月31日止。合同到期后大东国资办与于洪伟未再续约，也未与苏会隆签订租赁协议，现大东国资办要求于洪伟、苏会隆腾房，于洪伟、苏会隆应予腾房。故大东国资办要求于洪伟、苏会隆腾退占用房屋的理由正当，应当予以支持。关于苏会隆提出其已对房屋进行了添附大东国资办应予赔偿问题。在合同期限内，双方对装修添附问题并未作以约定，现苏会隆对房屋进行了装修添附，对于未形成附合的装饰装修物，苏会隆所提供的装修房屋费用清单，清单中的冰箱、冰柜、电视机等均为可移动物品，苏会隆可自行搬走。关于

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第01627号上诉人：苏会隆，男，1963年6月3日出生，汉族，住址：沈阳市大东区，身份证号码：210103195902012112.被上诉人：沈阳市大东区国有资产管理办公室，住址地：沈阳市大东区津桥路*号。法定代表人：郑玉元，职务：主任。委托代理人：齐冰，系辽宁寇越律师事务所律师。委托代理人：王珊珊，系辽宁寇越律师事务所律师。被上……