确认合同无效纠纷 （2018）京02民再60号
裁判要旨
根据查明的事实，可以认定郭秀华与孙建新之间就涉案房屋形成了房屋使用权买卖合同关系。本案的主要争议焦点为郭秀华与孙建新之间就涉案房屋使用权的买卖合同是否有效。郭秀华从涉案房屋的产权单位北京市东城区房屋土地经营管理一中心交道口分中心承租公房，其对该房屋仅有居住、使用的权利，并无处分权。郭秀华与孙建新买卖行为的交易标的为郭秀华不具备处分权的公房，产权单位复函本院“郭秀华与孙建新之间的买卖行为不符合当时的政策，且我单位不认可郭秀华与孙建新之间的买卖行为。”故房屋使用权买卖合同因郭秀华不具有相应处分权利而应认定为无效。康健、康永辉要求确认房屋使用权买卖合同无效，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告返还郭秀华承租的北京市东城区×××胡同11号房屋的《北京市公有住宅租赁合同》原件一节，因本院作出了（2014）东民初字第13682号民事判决书，故本案不宜再行处理。原告要求返还被告购房款100000元一节，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。一审法院判决：一、郭秀华与孙建新订立的关于北京市东城区×××胡同11号18、19号房屋的房屋使用权买卖合同无效；二、驳回康健、康永辉的其他诉讼请求。本院审理查明的
摘要
孙建新与康健、康永辉确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民再60号上诉人（一审被告）：孙建新，女，1966年8月28日出生。委托诉讼代理人：范建文，北京市翔龙律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：康永辉，男,1959年3月20日出生。被上诉人（一审原告）：康健，女，1984年12月15日出生。康永辉、康健因与孙建新确认合同无效纠纷一案，北京市东城区人民法院于2015年3月19日作出（2015）东……