房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁06民终4998号
裁判要旨
依法成立的合同对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的合同义务。本案中，王绍红提交的其与姚维亭签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思的表示，约定的内容不违反法律的禁止性规定，亦未侵犯国家、社会及他人的合法权益，应认定为合法有效。基于合同约定，在王绍红将首期购房款30万元付清、姚维亭将涉案房屋交付给王绍红使用后，应于2016年6月30日协助王绍红办理房屋所有权及土地使用权的过户登记手续，然一直未能办理，在姚维亭已于2016年7月29日去世的情况下，王绍红起诉姚维亭的合法继承人（即姚云玲、姚丽、姚光、姚顺）要求协助王绍红办理相关手续，事实清楚、理由充分，依法予以支持。对王绍红要求姚云玲、姚丽、姚光、姚顺支付违约金10万元的诉讼请求，一审法院认为，根据调查了解的情况，农村房屋、土地确权登记颁证工作系一项政策要求，在该项工作期间，房产及土地管理部门原则上不予办理农村房屋、土地的产权过户登记手续。该项工作直至2018年5月份才基本完成。具体到本案中，即使姚维亭或姚云玲、姚丽、姚光、姚顺同意协助王绍红办理涉案房屋及土地的过户登记手续，亦会因上述政策问题而无法办理成功，
摘要
王绍红、姚云玲房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁06民终4998号上诉人（原审原告）：王绍红，男，1974年8月3日出生，汉族，住莱阳市。委托诉讼代理人：孙惠丰，莱阳市柏林庄法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：姚云玲，女，1953年10月25日出生，汉族，住青岛市市**。委托诉讼代理人：姚光（系姚云玲弟弟），住莱阳市公园路****楼****。被上诉人（原审被告）：姚丽，女，1967……