农村房屋买卖合同纠纷 （2015）渝二中法民申字第00080号

张国树、张瑞超、郎中芝称《购房协议书》第一条第④项所载的猪圈和后院坝四至界限东边界限是以酒厂窗子上边沿正对猪圈柱子为界，猪圈4间分别为临围墙靠石坎方向的3间和院坝中心靠石坎方向的1间，但未提供相应证据证明。在场人张国轩的证言和城口县岚天乡岚溪村民委员会、城口县岚天乡人民政府共同出具的情况说明，能够证明购房协议的真实意思为：猪圈和后院坝东边界限以郑仁和受让张国树新建水泥住房窗子的上边缘直对猪圈柱子为界。因此原判对猪圈和后院坝四至界限东边界线的认定并无不当，张国树、张瑞超、郎中芝提出原判认定购房协议所涉猪圈和后院坝四至界限东边界限有误的申请理由不能成立。张国树与郑仁和双方在购房协议中明确约定承包地、自留地和林地转让，四至界限清楚，已具备土地流转书面合同的形式要件，合同签订时有城口县岚天乡岚溪村民委员会的支书赵国清、主任张国轩在场并在合同上签字，合同签订后城口县岚天乡岚溪村民委员会出具了加盖公章的情况说明，对承包地、自留地、林地转让行为予以追认，应视为已经发包方同意。因此原判认定购房协议合法有效并无不当，张国树、张瑞超、郎中芝提出双方转让承包地、自留地、林地承包经营权违反法律强制性规定无效的

张国树、张瑞超、郎中芝称《购房协议书》第一条第④项所载的猪圈和后院坝四至界限东边界限是以酒厂窗子上边沿正对猪圈柱子为界，猪圈4间分别为临围墙靠石坎方向的3间和院坝中心靠石坎方向的1间，但未提供相应证据证明。在场人张国轩的证言和城口县岚天乡岚溪村民委员会、城口县岚天乡人民政府共同出具的情况说明，能够证明购房协议的真实意思为：猪圈和后院坝东边界限以郑仁和受让张国树新建水泥住房窗子的上边缘直对猪圈柱子为界。因此原判对猪圈和后院坝四至界限东边界线的认定并无不当，张国树、张瑞超、郎中芝提出原判认定购房协议所涉猪圈和后院坝四至界限东边界限有误的申请理由不能成立。张国树与郑仁和双方在购房协议中明确约定承包地

重庆市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）渝二中法民申字第00080号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：张国树，男，1952年5月25日生，汉族，住重庆市城口县。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：张瑞超，男，1978年12月27日生，汉族，住重庆市城口县。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：郎中芝，女，1954年5月26日生，汉族，住重庆市城口县。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：……