商品房销售合同纠纷 （2019）苏0791民初558号
裁判要旨
当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 原、被告双方签订的《商品房买卖合同》约定，被告应于合同签订之日向原告缴纳房屋首付款165086元，并于2018年5月15日前办理剩余购房款657000元的按揭贷款手续。 在合同履行过程中，被告仅向原告支付了首付款，余款尚未办理按揭贷款，亦未在原告催告后的合理期限内付清，该行为已达到双方约定的解除合同条件，原告有权解除《商品房买卖合同》。 被告逾期未付款的行为已构成违约，应当承担合同约定的违约责任，即向原告支付总房价款的5%，计41104.3元违约金；合同解除后，被告已经支付的首付款，原告应予以返还，扣除被告应当承担的违约金41104.3元，原告应当退还被告剩余购房款123981.7元。 综上，原告天峻公司的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、解除原告连云港天峻置地有限公司与被告龚成楼于2018年5月8日签订的《商品房买卖合同》（合同编号LYGSPF2018
摘要
558连云港天峻置地有限公司与龚成楼商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省连云港经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0791民初558号 原告：连云港天峻置地有限公司,住所地连云港经济技术开发区出口加工区办公楼**，统一社会信用代码913207007974307526。 法定代表人：付景辉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张鹏、仲博，江苏路卓律师事务所律师。 被告：龚成楼，男，1988年3月19日出生,汉族，住连云港灌云县。 原告连云……