房屋租赁合同纠纷 （2018）浙1021民初6532号
裁判要旨
从原告承认的录音资料中可以反映出原告曾同意搬离后租金不退还，且不退还部分系对厂房拆除的一种补偿。 原告认为同意补偿不退还的前提是不能另出租给他人，但未提供证据证实曾有此前提的约定。 综合上述认定及原告提供的厂房租赁合同、银行明细、玉环市环境保护局查封扣押决定书、录音资料、双方当事人当庭陈述等证据，本院认定的事实除上述无争议事实以外，另认定原告在搬离之时，已与被告协商一致，剩余租金系对被告厂房拆除的补偿，不再退还。 本院认为，原告在搬离所承租的厂房后，出于对所承租的厂房被拆除的损失的补偿，同意被告不再退还租金。 原告同意不退还该部分租金，系对被告的补偿，并非继续租赁该厂房。 因此，原告搬离时，即已停止占有使用该厂房，同时将多支付的租金用于赔偿所承租厂房被拆除的损失。 至于之后被告是否将厂房修缮或者租赁他人，与原告没有法律关系。 因本案出租房屋未取得建设规划许可证，故原、被告之间关于租赁诉争厂房的合同无效。 双方一致同意原告预交的押金1万元与原告尚欠被告的水电费抵销，本院予以准许。 综上，原告的诉讼请求缺乏事实与法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人
摘要
伍定兵与玉环县中鼎家具厂房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省玉环市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙1021民初6532号 原告：伍定兵，男，1990年3月21日出生，汉族，住玉环市。 委托诉讼代理人：苏为松，玉环市珠港法律服务所法律工作者。 被告：玉环县中鼎家具厂，住所地玉环市科技工业园区。 法定代表人：张令华。 原告伍定兵与被告玉环县中鼎家具厂（以下简称中鼎家具厂）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月23日立案后，依法适……