房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0118民初11269号
裁判要旨
原被告就双方存在租赁关系均无异议，但被告未提供涉案厂房合法批建手续，原、被告签订的租赁合同无效，被告作为出租方，对出租的房屋有义务保障具有合法性，原告作为承租方，在租赁房屋时也有义务了解审查房屋的合法性材料，故原告与被告双方均有过错。 合同虽无效，但原告实际占有使某涉案厂房，理应向被告支付占有使某费。 根据第三人陈述，案涉厂房于2017年5月17日停电并实施管制，确会对原告生产经营造成影响，至此之后的占有使某费标准本院酌情予以调整。 庭审中，双方对计算占有使某费是否应扣除免租期存在争议，本院结合双方过错程度、租金起算时间、免租期约定及原告搬离时间，酌定原告应支付被告的占有使某费为240万元，原告实际支付被告500万元，扣除被告已退还原告的100万元，本院认定被告应退还原告占有使某费160万元。 针对装饰装修损失，由于原告未能提供充分证据证明其装饰装修损失数额，且被告也未取得装饰装修拆迁补偿，原告主张的装修损失依据不足，本院不予支持。 针对综合补偿款，涉案厂房因建设用地减量化而被动迁，被告依据补偿协议取得相应补偿款，原告作为涉案厂房承租人，在合同租赁期届满之前提前搬离租赁场所，产生了一定
摘要
上海沪锬网络科技有限公司与上海浩广安全设施厂房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0118民初11269号原告：上海沪锬网络科技有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：张炎华，总经理。 委托诉讼代理人：江楠，上海远业律师事务所律师。 被告：上海浩广安全设施厂，住所地上海市青浦区。 法定代表人：王家铭，厂长。 委托诉讼代理人：孙磊，上海市广发律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩嘉文，上海市广发律师事务所律师。 第三人：上海岳……