房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终2218号
裁判要旨
关于“清点从三楼棋牌室搬离的部分物品”的理解，确实存在着双方当事人所认为的两种理解，因此，仅凭《物品清单》尚不能证明黄平于2017年2月14日搬离案涉3楼810平方米房屋的事实。但是，原审法院于2016年8月22日作出的（2016）浙0103民初3861号民事判决书明确判决黄平需要腾退案涉3楼810平方米房屋，若如黄平所言，其已于2016年3月15日腾退，则法院无需判决其承担腾退义务，且杭州市中级人民法院于2016年10月18日亦判决驳回上诉，维持原判。即至2016年10月18日，黄平仍未腾退案涉3楼810平方米房屋，因此，原审法院对于胡国莹变更诉请后要求黄平支付2016年4月1日至2016年10月18日房屋占有使用费的诉请予以支持。关于计算标准，胡国莹以黄平与张仲凯约定的年租金413910元的标准计算，主张合理，予以支持。综上，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条之规定，原审法院于2018年2月5日判决：黄平于判决生效之日起十日内支付胡国莹自2016年4月1日起至2016年10月18日止的房屋占有使用费226800元；如果未按本判决指
摘要
黄平、胡国莹房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终2218号 上诉人（原审被告）：黄平，男，1964年3月31日出生，汉族，户籍所在地杭州市江干区。 委托诉讼代理人：傅娟娟，浙江宏昊律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：胡国莹，男，1967年11月30日出生，汉族，住浙江省天台县。 委托诉讼代理人：胡正广，浙江汉鼎律师事务所律师。 上诉人黄平与被上诉人胡国莹因房屋租赁合同纠纷一……