建设工程施工合同纠纷 （2018）浙07民终1107号
裁判要旨
工程质量保修金系从应付的工程总价款中预留，用于保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金，故工程质量保修金应属于建设工程价款优先受偿权的范围。原告主张的2089882.49元工程质量保修金可在涉案工程折价或者拍卖的价款范围内优先受偿。按照原、被告双方的约定，涉案主体工程的质量保修金的40%应在保修期满5年后无原告质量责任的情况下一个月内支付，现保修期虽尚未届满，但被告至今未履行生效判决确定的支付工程款、保修金及违约金的义务，原告有权要求被告在期限届满前支付剩余的保修金。另外，虽然保修金具有一定的担保作用，但鉴于本案的情况，涉案工程已经进入执行强制拍卖程序，若待5年的质量保修期届满，则原告享有的优先受偿权将无从实现，原告也承诺会按照合同约定，在约定期限内对涉案工程履行保修义务，如在剩余的质量保修期内，工程出现质量问题，被告可向原告另行主张。综上，原告的诉讼请求合法有据，予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，依法缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百八十六条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法
摘要
义乌幸福里跨境电子商务有限公司、浙江土木建设有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙07民终1107号上诉人（原审被告）：义乌幸福里跨境电子商务有限公司，住所地：浙江省义乌市北苑街道春华路588号。法定代表人：吴晶晶。委托诉讼代理人：赵群超，浙江现代阳光律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵巧娟，浙江现代阳光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：浙江土木建设有限公司，住所地：浙江省义乌市西城路581号土木大厦。法定代表人：王跃进……