房屋租赁合同纠纷 （2018）渝05民终6102号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，双方争议的焦点为签订日期为2016年8月26日的《经营用房租赁合同》是否是杨杰本人签订，该合同对杨杰是否具有约束力。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。长航公司举示了有双方签名捺印的租赁合同，杨杰对此不予认可，应当举示证据证明。其未交鉴定费导致鉴定未能进行，应承担相应法律后果。杨杰陈述履行完第一份合同后即未再续租涉案房屋，但又自认未向出租人要求退还20000元保证金，也不能举示已将租赁房屋返还出租人的相关交接证据，一审法院认为，长航公司对于双方已续签合同、杨杰继续使用涉案房屋的陈述能够与现有证据相互印证，也更加符合逻辑和常理常情，故对杨杰的辩称意见不予采信。杨杰拖欠支
摘要
杨杰与重庆长航房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终6102号上诉人（原审被告）：杨杰，男。委托诉讼代理人：陈克亮，邻水县鼎屏旭升法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：重庆长航房地产开发有限公司，住所地重庆市渝中区陕西路**，统一社会信用代码91500103202851604R。法定代表人：王久华，总经理。委托诉讼代理人：唐道红，重庆渝创律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁成……