物业服务合同纠纷 （2019）闽0802民初8399号
裁判要旨
城市花园物业公司系有独立法人资格，具有物业管理服务资质的物业管理服务单位。 城市花园物业公司与龙岩市新罗区金茂领秀城小区业主委员会签订的二份《福建省物业服务合同》均未违反法律、法规的禁止性规定，系合同双方当事人的真实意思表示，合法有效。 上述合同对物业服务企业及全体业主（或物业使用人）均有法律约束力，双方当事人均应遵守，全面履行。 城市花园物业公司根据该合同的约定向包括江铁成在内的物业使用人（或业主）提供了物业管理服务。 江铁成在接受城市花园物业公司提供的物业服务后，负有向城市花园物业公司支付物业管理服务费用的义务。 江铁成拖欠城市花园物业公司物业服务费13905.2元，已构成违约，侵害了城市花园物业公司的合法权益，应限期偿付。 由于城市花园物业公司提供的物业服务质量有一定瑕疵，故其要求江铁成支付拖欠物业服务违约金的诉请，本院不予支持。 综述，城市花园物业公司要求江铁成支付物业服务费的诉请，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，国务院《物业管理条例》第四十二条第一款规定，判决如下： 一、被告江铁成应于本判决生效之日起十日内支付福建城市花园物业管理有限公
摘要
福建城市花园物业管理有限公司与江铁成物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初8399号 原告：福建城市花园物业管理有限公司，住所地龙岩市新罗区西陂街道恒亿花园D幢2层，统一信用社会代码913508006893586186。 法定代表人：刘远英，总经理。 委托诉讼代理人：钟盛旺，男，1982年12月4日出生，汉族，该公司员工，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：罗舒颖，女，1999年8月22日出生……