农村房屋买卖合同纠纷 （2014）一中民终字第05105号

郭×3、郭×4均已死亡，其遗留的财产利益均应当由本案赵×、郭×1、郭×2享有，故赵×、郭×1、郭×2具备作为原告主张权利的资格。生效的民事判决书已确认郭×3、郭×4与周开国签订的《房产买卖协议书》无效，合同被确认无效后，合同双方应将因该合同取得的财产返还给对方。赵×、郭×1、郭×2据此要求周开国退还房屋，具备充足的事实依据及法律依据，一审法院支持了三人的上诉请求正确。由于周开国对于鉴定机构对涉案房屋的鉴定不予配合，导致鉴定不能进行，一审法院先行判决赵×、郭×1、郭×2退还周开国72000元，其余补偿另行解决正确。对于周开国的上诉请求，本院意见如下：×派出所的证明信显示郭×4生于1919年8月29日，双方均认可郭×4死于2000年，故郭×4亡时至多81岁。周开国提供的火化证上的郭×4死亡时年龄为86岁，故根据周开国提交的现有证据，本院不能认定火化证上的郭×4即为本案涉及的郭×4，因此，本院对于周开国所持的其未与郭×4签订合同的上诉意见不予认可。综上所述，一审法院认定事实、适用法律正确，本院予以维持，对于周开国的上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一

郭×3、郭×4均已死亡，其遗留的财产利益均应当由本案赵×、郭×1、郭×2享有，故赵×、郭×1、郭×2具备作为原告主张权利的资格。生效的民事判决书已确认郭×3、郭×4与周开国签订的《房产买卖协议书》无效，合同被确认无效后，合同双方应将因该合同取得的财产返还给对方。赵×、郭×1、郭×2据此要求周开国退还房屋，具备充足的事实依据及法律依据，一审法院支持了三人的上诉请求正确。由于周开国对于鉴定机构对涉案房屋的鉴定不予配合，导致鉴定不能进行，一审法院先行判决赵×、郭×1、郭×2退还周开国72000元，其余补偿另行解决正确。对于周开国的上诉请求，本院意见如下：×派出所的证明信显示郭×4生于1919年8月2

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第05105号上诉人（原审被告）周开国，男，1949年10月12日出生。委托代理人李保江，男，1949年7月24日出生。被上诉人（原审原告）赵×，女，1943年12月18日出生。被上诉人（原审原告）郭×1，男，1967年9月30日出生。被上诉人（原审原告）郭×2，男，1971年7月30日出生。三被上诉人之委托代理人谢冬飞，北京市杰澳律师……