房屋租赁合同纠纷 （2018）闽06民终486号
裁判要旨
卢艺军与牛庄文创公司签订的《“漳州牛庄文创园”木屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合同成立并生效，双方应当按照合同约定全面履行合同。该《租赁合同》签订后，原告卢艺军依约向牛庄文创公司支付了租金、履约保证金、装修押金、物业管理费、垃圾清运费费、日常垃圾清运费等各项费用共计76000元，但牛庄文创公司却在《租赁合同》签订后长期未能交付租赁店面，致使卢艺军无法实现合同目的，已构成根本违约，卢艺军有权要求解除《租赁合同》，故其诉请判令解除双方签订的《租赁合同》具有事实和法律依据，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定，“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”；卢艺军诉请判令解除双方《租赁合同》，该院向牛庄文创公司送达起诉状副本及应诉通知书的时间为2017年6月21日，视为卢艺军向牛庄文创公司主张解除合同的通知于该日到达牛庄文创公司，双方签订的《租赁合同》于该日解除。双方签订的《租赁合同》解除，卢艺军诉请判令牛庄文创公司返还其已经支付的租金、履约保证金、装修保证金、物业
摘要
漳州牛庄文化创意产业集团有限公司、卢艺军房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽06民终486号上诉人（原审被告）：漳州牛庄文化创意产业集团有限公司，住所地漳州市芗城区漳响路108号，统一社会信用代码9135060231536778XX。法定代表人：黄进清，董事长。委托诉讼代理人：任拓，男，系漳州牛庄文化创意产业集团有限公司员工。被上诉人（原审原告）：卢艺军，男，1972年9月14日出生，汉族，住福建省平和县。上诉人漳州……