房屋租赁合同纠纷 （2018）闽06民终487号
裁判要旨
许承毅与牛庄文创公司签订的《“漳州牛庄文创园”店面租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合同成立并生效，双方应当按照合同约定全面履行合同。该《租赁合同》签订后，许承毅依约向牛庄文创公司支付了租金、履约保证金、装修保证金、物业管理费、垃圾处理费、装修垃圾清运费等各项费用共计人民币70508元，但牛庄文创公司却在《租赁合同》签订后长期未能交付租赁店面给许承毅使用，致使许承毅无法实现合同目的，已构成根本违约，许承毅有权要求解除《租赁合同》，故许承毅诉请判令解除双方签订的《租赁合同》具有事实和法律依据，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定，“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”；许承毅诉请判令解除双方《租赁合同》，一审法院向牛庄文创公司送达起诉状副本及应诉通知书的时间为2017年11月15日，视为许承毅主张解除合同的通知于该日到达牛庄文创公司，双方签订的《租赁合同》于该日解除。双方签订的《租赁合同》解除，许承毅诉请判令牛庄文创公司返还其已经支付的租金、履约保证金、装修保
摘要
漳州牛庄文化创意产业集团有限公司、许承毅房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽06民终487号上诉人（原审被告）：漳州牛庄文化创意产业集团有限公司，住所地福建省漳州市芗城区漳响路108号。统一社会信用代码9135060231536778XX。法定代表人：黄进清，董事长。委托诉讼代理人：郑全美，福建中仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖政斌，福建中仑律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：许承毅，男，1976年12月2……