房屋租赁合同纠纷 （2019）京0115民初7693号
裁判要旨
移动硅谷公司与开客国际公司签订的租赁协议系双方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，为合法、有效的合同，对双方均有约束力。 本案中，移动硅谷公司与开客国际公司均认可在开客国际公司提出退租申请的情况下，双方于2017年12月31日就501-1房屋进行了交接，故双方于2016年12月23日就501-1房屋的租赁协议已于2017年12月31日解除。 关于解除的后果，根据协议约定，开客国际公司提前解除租赁协议，其应支付移动硅谷公司免租期租金，关于免租期租金的具体数额，移动硅谷公司只免除了开客国际公司六个月的租金，而非合同约定的一年免租期。 移动硅谷公司要求开客国际公司支付免租期租金，有合同及法律依据，开客国际公司提出酌减违约金至一个月租金之请，移动硅谷公司所免除的租金是在信赖开客国际公司能够如期履行合同约定义务的情形下所作出的让利行为，现在开客国际公司在享受了免租期后仅支付了六个月的房租即提出解除合同，结合双方合同的履行情况、过错程度及预期利益、损失等因素，本院酌定应以实际免除的六个月租金计算。 开客国际公司在2017年10月15日至2017年12月31日期间仍使用涉案房屋，故应
摘要
北京亦庄移动硅谷有限公司与北京开客国际投资咨询有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初7693号原告：北京亦庄移动硅谷有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区科谷一街**院**楼**601-1。 法定代表人：杨太恒，董事长。 委托诉讼代理人：周磊，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：刘影，北京市瑞驰律师事务所律师。 被告：北京开客国际投资咨询有限公司，，住所地北京市北京经济技术开发区荣华中路******2115法定代表人……