房屋买卖合同纠纷 （2018）苏06民终180号
裁判要旨
本案争议焦点主要是双方之间2016年11月2日签订的房屋买卖合同是否有效？首先，关于案涉房产是陈惠、周亚辉���妻关系存续期间共同财产，如存在陈惠、周亚辉所述2016年11月2日系陈惠一人与施向华、案外人ＸＸ签订合同是否影响合同效力的问题。经查，施向华与陈惠签订房屋买卖合同是双方真实意思表示，且不存在依法应当确认无效的情形，故即使案涉房屋系陈惠、周亚辉夫妻关系存续期间的共同财产，不影响施向华与陈惠签订的房屋买卖合同的效力。其次，施向华举证提交的合同原件显示，陈惠、周亚辉在合同中甲方（出售方）栏处均已签名予以确认，且陈惠、周亚辉在原审庭审中对合同上签名的真实性予以认可，故应当确认陈惠、周亚辉自愿就其权利和义务的享有与承担受合同所载内容的约束。即使如周亚辉所述其的签名因被迫系事后补签而为，但其并未能提供证据证实其主张被迫事实的存在，故依法应认定该合同对陈惠、周亚辉均有约束力。再次，陈惠、周亚辉以���向华有炒房之嫌而导致合同无效的问题。经查，本案所涉的房屋买卖合同中已明确买卖双方的主体且并无要求陈惠、周亚辉配合施向华将案涉房屋产权过户至第三方名下的约定，且正常的房屋转让行为并不违反法律的禁
摘要
施向华与周亚辉、陈惠房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏06民终180号上诉人（原审被告）：周亚辉，女，1972年2月28日生，汉族，住启东市。委托诉讼代理人：单志浩，启东市合作法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告）：施向华，男，1988年6月26日生，汉族，住启东市。委托诉讼代理人：朱黄飞，江苏东疆律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：陈惠，男，1969年4月25日生，汉族，住启东市。上诉人……