房屋租赁合同纠纷 （2018）浙06民终716号
裁判要旨
原、被告签订的厂房转租合同，双方主体适格，内容合法，当事人意思表示真实，案外人经济合作社亦未提出异议，且已实际履行，故应认定依法成立，合法有效，对双方均具有法律约束力。合同约定依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的，双方可以变更或者解除本合同，租金按照实际使用时间计算，多退少补，现原告转租给被告的650平方米房屋在租赁期限内被政府征用，故原、被告厂房租赁合同按约可提前解除，租金按实际使用时间计算，多退少补，因原告对合同的解除及租金的计算未有诉请，故该院在本案不予审理。因各类拆迁补偿款按政府有关规定属房屋所有权人所有，房屋所有权人有权根据约定与承租人及次承租人协议确定各类拆迁补偿款的分配及支付，案外人经济合作社已与被告签订补偿协议，但尚未与原告签订补偿协议，故原告诉请确认经济合作社与被告签订的补偿协议中部分补偿款归原告享有及判令被告支付该补偿款的诉讼请求，既未有合同的约定，亦未有法律的规定，原告的诉讼请求，证据不足，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告刘勇超对被告绍兴市诗欣家纺有限公司的
摘要
刘勇超、绍兴市诗欣家纺有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙06民终716号上诉人（原审原告）：刘勇超，男，1980年5月25日出生，汉族，住绍兴市柯桥区,委托诉讼代理人：邢炜军、张晶晶，浙江越泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：绍兴市诗欣家纺有限公司，住所地绍兴市越城区东浦工贸园区金川路西侧6幢一楼,统一社会信用代码330602000033049。法定代表人：姚月娥，执行董事。委托诉讼代理人：鲁……