房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0113民初7690号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在本院作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。” 现因涉案房屋一直未能解除查封，致使无法完成本次房屋买卖交易，故原告要求解除与两被告签订的房屋买卖合同及补充协议，依法应当予以支持。 本院认为：涉案合同解除后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 原告邓莹在与两被告签订房屋买卖合同及补充协议时，已明知涉案房屋被另案查封，原告理应知晓购买
摘要
邓莹与龙亚涛、温振涛房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0113民初7690号原告：邓莹，女，1992年3月7日出生，汉族，住广州市白云区，委托诉讼代理人：李源，广东南英律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张蓝予，广东南英律师事务所实习律师。 被告：龙亚涛，男，1970年4月29日出生，汉族，住广州市番禺区。 现下落不明。 被告：温振涛，男，1998年12月6日出生，汉族，住广州市海珠区，第三人：……