房屋买卖合同纠纷 （2018）桂01民终5480号
裁判要旨
黎银、龚文正与凯天公司均有缔约能力，双方签订的《南宁市经济适用住房买卖合同》及附件7、附件8《合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方对在合同中约定出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之二的逾期交房违约金并无异议，法院予以确认。双方对交付房屋的条件约定为经建设、施工、监理、设计、勘察五方签字单位验收合格，该约定没有违反法律、行政法规的强制性规定，法院予以确认。根据房屋交接约定，凯天公司在争讼房屋2017年7月10日符合交付条件后通过报纸完成书面通知交房义务，黎银、龚文正于2017年7月18日接收房屋，房屋的权利义务转移至黎银、龚文正。双方在《南宁市经济适用房买卖合同》第十条中对交房期限及延期交房情形即“（6）因供水、供电、管道燃气等市政工程施工未能到及完工的。”作出约定，该约定没有违反法律、行政法规的强制性规定，法院予以确认。凯天公司按合同约定应当在2016年9月30日前交房，但根据凯天公司提交的南宁市保障性安居工程建设工作领导小组办公室出具南保障办纪要[2017]2号《滨江小区保障房
摘要
黎银、龚文正房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂01民终5480号 上诉人（原审原告）：黎银，女，1981年9月16日出生，瑶族，住南宁市。 上诉人（原审原告）：龚文正，男，1983年12月10日出生，壮族，住南宁市。 上述两位上诉人的共同委托诉讼代理人：林思聪，广西律翔律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：广西凯天房地产开发有限公司，住所地：南宁市青秀区盘龙路2号盘龙居小区……