金融借款合同纠纷 （2019）鲁0602民初6519号
裁判要旨
原告与三被告签订的《个人购房担保借款合同》系当事人的真实意思表示，形式要件齐备，权利义务约定明确，应认定为合法有效。 原告依约履行了出借给被告王永健27万元的义务，被告王永健收到贷款后未按约还款，被告祁永霞亦未履行共同还款责任。 截至2019年2月18日，原告扣划被告虎腾置业保证金13500元，被告王永健尚欠原告借款本金231400.58元，利息、罚息、复利6791.05元；涉案房产尚未办理抵押登记手续，被告虎腾置业依约应当承担连带保证责任。 现原告请求判令被告王永健、被告祁永霞共同偿还原告借款本金231400.58元，利息、罚息、复利6791.05元（暂计至2019年2月18日），并自2019年2月19日起至实际给付之日止按约计算的利息、罚息、复利。 同时由被告虎腾置业对上述全部债务承担连带清偿责任之诉请，于法有据，本院依法予以支持。 关于原告对被告王永健提供抵押的房产经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权之主张，因诉争房产上设定的抵押权预告登记，与抵押权登记具有不同的法律性质和法律效力。 根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动
摘要
中国农业银行股份有限公司烟台保税港区支行与王永健、祁永霞金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0602民初6519号原告：中国农业银行股份有限公司烟台保税港区支行。 住所地：烟台市芝罘区幸福中路**。 负责人：林洪波，该支行行长。 委托诉讼代理人：邹昕霖，山东同济律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜世东，山东同济律师事务所律师。 被告：王永健，男，1970年2月12日出生，汉族，住烟台市芝罘区。 被告：祁永霞，女，1972年11月2……