房屋买卖合同纠纷 （2018）豫04民终1794号
裁判要旨
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第一款第四项规定，下列房地产，不得转让：(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。本案中争议的位于舞钢市垭口温州路北段东侧（财政局楼）西单元3层东户的房屋，登记所有人为梁副卿与刘玉伦，故该房屋属于梁副卿与刘玉伦共有。本案中刘彦东提交的2017年9月28日与梁副卿签订的房屋买卖合同，合同中未显示有房屋共有人名字，且在庭审中双方均未提交任何证据证明在转让该房屋之时经过其他共有人的书面同意，依据上述规定，争议房屋属于不得转让的情形，梁副卿单独处分该房屋的行为违反了法律法规的强制性规定。《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项规定，有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。梁副卿处分位于舞钢市垭口温州路北段东侧（财政局楼）西单元3层东户的行为，违反了法律法规的强制性规定，依据该规定，梁副卿与刘彦东于2017年9月28日签订的房屋买卖合同无效，该无效合同自始没有法律约束力，不存在解除合同的情形，故刘彦东要求解除与梁副卿签订的房屋买卖合同的请求，缺乏法律依据，应不予支持。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者
摘要
梁基伟、梁副卿房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫04民终1794号上诉人（原审被告）：梁基伟，男，汉族，住舞钢市。上诉人（原审被告）：梁副卿，男，汉族，住舞钢市。被上诉人（原审原告）：刘彦东，男，汉族，住舞钢市。上诉人梁基伟、梁副卿因与被上诉人刘彦东房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省舞钢市人民法院（2017）豫0481民初5197号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月29日立案后……