农村房屋买卖合同纠纷 （2021）闽05民终71号

陈成宗与陈文坝、王彩莲夫妻均系同一集体经济组织成员，双方签订的《房屋买卖契约书》主体合格，内容合法，不违反法律强制性规定，该契约依法有效，是双方真实意思表示，对双方均具有约束力，双方均应按照法律规定履行相关义务，因诉争房屋的产权至今尚未办理过户登记手续，陈成宗请求陈文坝、王彩莲协助办理，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百三十条、第一百三十三条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百五十三条之规定，判决：陈文坝、王彩莲应于判决发生法律效力之日起30日内协助陈成宗办理址在永春县岵山镇茂霞村6组的房屋【房屋所有权证：茂霞永房证字第0××1号、集体土地建设用地使用证：永集建（94）字第004050187号】产权过户至陈成宗名下的变更登记手续。案件受理费100元，减半收取50元，由陈文坝、王彩莲负担。 二审中，当事人均没有提交新证据。 经审查，一审查明的事实正确，本院予以确认。 本院认为，办理不动产所有权过户登记的请求权具有物权属性，不适用诉讼时效的规定，故陈成宗提起本案诉讼未超过诉讼时效期间。王彩莲上诉主张陈成宗超过法律规定的有效期限向

陈成宗与陈文坝、王彩莲夫妻均系同一集体经济组织成员，双方签订的《房屋买卖契约书》主体合格，内容合法，不违反法律强制性规定，该契约依法有效，是双方真实意思表示，对双方均具有约束力，双方均应按照法律规定履行相关义务，因诉争房屋的产权至今尚未办理过户登记手续，陈成宗请求陈文坝、王彩莲协助办理，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百三十条、第一百三十三条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百五十三条之规定，判决：陈文坝、王彩莲应于判决发生法律效力之日起30日内协助陈成宗办理址在永春县岵山镇茂霞村6组的房屋【房屋所有权证：茂霞永房证字第0××1号、

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽05民终71号 上诉人（原审被告）：王彩莲，女，1957年3月16日出生，汉族，住福建省永春县。 被上诉人（原审原告）：陈成宗，男，1949年10月6日出生，汉族，住福建省永春县。 委托诉讼代理人：刘裔顺，福建鹏峰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林志华，福建鹏峰律师事务所律师。 原审被告：陈文坝，男，1952年3月20日出生，汉族，住福……