房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0102民初4708号
裁判要旨
原告与被告签订的《存量房买卖合同》是双方在平等协商基础上达成的一致，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。 合同签订后，原告协助被告办理了房屋产权变更登记手续，履行了自己的合同义务。 因被告征信问题无法办理抵押贷款，又无法通过其他方式支付剩余房款，导致合同无法继续履行，被告自愿承担违约责任，其与原告签订的《协议》意思表示亦真实，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。 原告要求确认其与被告签订的《存量房买卖合同》于2019年3月16日解除的诉讼请求成立，应予支持。 合同解除后，因合同取得的财产应当返还。 原告要求被告协助原告将位于合肥市瑶海区临泉东路277号合肥瑶海万达广场15幢2503室变更产权登记至原告名下，符合合同约定和法律规定，应予支持。 被告因违约自愿承担违约金63800元，亦符合合同约定和法律规定，应予支持；但根据合同约定，违约金由原告在退还被告的房款中扣除，因双方对退房款的时间在协议中未明确约定，且正在协商的过程中，故原告要求被告支付违约金63800元的条件不成就，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、
摘要
王景、李琳等与刁杰等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0102民初4708号原告：王景，女，1981年9月1日出生,汉族，住上海市徐汇区。 委托诉讼代理人：黄乔英，安徽皖衡律师事务所律师。 原告：李琳，男，1982年9月13日出生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：王景，与原告李琳是夫妻关系。 委托诉讼代理人：黄乔英，安徽皖衡律师事务所律师。 被告：刁杰，男，1989年2月23日出生，……