农村房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终4230号

合同解除，是指合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。故合同解除以存在有效成立的合同为前提。本案中，原、被告双方签订的《协议书》已由生效法律文书确认，并非真实的房屋买卖的意思表示，故该协议为无效合同，所以无需予以解除，故对原告请求解除原告与被告于2007年1月18日签订的关于双方房屋买卖的《协议书》的诉求，不予支持。原告没有提供证据证明其向被告实际交付了41.5万元的事实，故对原告要求被告返还房屋价款41.5万元的诉讼请求，不予支持。原告没有证据证明《协议书》无法履行，被告存在过错，故要求被告赔偿经济损失的诉求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条，最高人民法院关于适用的解释》第九十三条之规定，判决如下：驳回原告齐任武的诉讼请求。案件受理费6550元，由原告齐任武承担。二审期间，当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，双方当事人意思表示真实，是合同合法有效，依法受到法律保护的前提。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，应当承担不利后果。鉴于本案

合同解除，是指合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。故合同解除以存在有效成立的合同为前提。本案中，原、被告双方签订的《协议书》已由生效法律文书确认，并非真实的房屋买卖的意思表示，故该协议为无效合同，所以无需予以解除，故对原告请求解除原告与被告于2007年1月18日签订的关于双方房屋买卖的《协议书》的诉求，不予支持。原告没有提供证据证明其向被告实际交付了41.5万元的事实，故对原告要求被告返还房屋价款41.5万元的诉讼请求，不予支持。原告没有证据证明《协议书》无法履行，被告存在过错，故要求被告赔偿经济损失的诉求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终4230号上诉人（原审原告）：齐任武，男，汉族，1952年5月4日出生，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：王倩一男，辽宁正直律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵国迟，男，汉族，1968年1月24日出生，住沈阳市于洪区。上诉人齐任武因与被上诉人赵国迟农村房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2020）辽0114民初13967……