房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0607民初1618号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。 原告与被告于2018年6月30日签订的《物业买卖协议》，是双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护。 根据《物业买卖协议》，原告在协议签订当日即向被告支付定金20000元，且向中国建设银行申请按揭贷款经审批通过，已履行其合同义务，而被告在收取原告定金后，未能及时偿还案涉房屋按揭贷款解押并按期与原告到相关部门办理过户手续，属于违约，依法应当承担相应的违约责任。 对于原告主张由两被告返还定金40000元，并要求承担相应违约金及其他损失等诉求，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”，本院对原告主张由两被告返还定金40000元，予以支持，而对违约金及其他损失等诉求，不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十五条、第一百一十六条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告乐伟忠、林凤珍于本判决生效之日起十日内向原告阮芳蕾双倍返还定金合计40000元；二、驳
摘要
阮芳蕾与乐伟忠、林凤珍房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0607民初1618号原告：阮芳蕾，女，汉族，1984年1月2日出生，住广东省新丰县，委托诉讼代理人：王恩慈，广东创顺律师事务所律师。 被告：乐伟忠，男，汉族，1977年9月9日出生，住广东省佛山市三水区，被告：林凤珍，女，汉族，1979年7月20日出生，住广东省佛山市三水区，原告阮芳蕾诉被告乐伟忠、林凤珍房屋买卖合同纠纷一案，本院于201……