商品房销售合同纠纷 （2019）桂0122民初497号
裁判要旨
依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告韦兰芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。 《商品房买卖合同》未违反法律强制性规定，系双方平等自愿、协商一致，应为合法有效合同，双方应按合同约定履行各自义务。 关于原告凯天公司与被告韦兰芬签订的《商品房买卖合同》能否解除的问题。 本案中，原告凯天公司与被告韦兰芬应按合同约定全面履行自己的义务，被告韦兰芬因个人原因未按《商品房买卖合同》及其附件的约定履行进而出现凯天公司为其代偿贷款的情形，根据合同约定，被告存在严重违约情形，原告享有解除合同的权利，现原告以被告未能还款而发生原告为其代偿贷款情形请求解除合同，基于双方解除合同的条件已成就，故原告凯天公司与被告韦兰芬2016年3月7日签订的《商品房买卖合同》应予解除。 关于支付违约金31946.5元的问题。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判
摘要
广西凯天房地产开发有限公司与韦兰芬商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0122民初497号 原告:广西凯天房地产开发有限公司，住所地南宁市青秀区盘龙路2号盘龙居小区公寓楼85号房，统一社会信用代码：91450100779135047M。 法定代表人：顾峰成，执行董事。 委托诉讼代理人：黄春菊，该公司员工。 委托诉讼代理人：韦梦竹，该公司员工。 被告：韦兰芬，女，壮族，1968年3月2日出生……