租赁合同纠纷 （2018）辽06民终8号

原、被告双方签订的有偿使用空房（场地）协议书、协议及军队房地产租赁合同，均是当事人真实的意思表示，应确认有效。原告九三一七二部队与被告李昆于2003年2月18日签订的有偿使用空房（场地）协议书中约定，征得原告书面同意，被告在承包场地上新建和添建各种永久性建筑物、构筑物，在合同期满后，被告保证完好无损地无偿地移交给原告。该合同在2010年7月1日到期。此时所建建筑物、构筑物的产权就应当归原告所有。2010年7月1日，原告九三一七二部队在与被告重新签订军队房地产租赁合同时，合同的解除与终止条款中约定，无论是原告因军事及地方城市规划建设需要、因非军事需要还是被告确因需要提前终止合同，都需要将所承租的房地产及按本合同约定权属归原告的全部财产交还给原告，故原告主张被告腾出房屋有事实依据，予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十三条二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案双方在合同中约定因不可抗力原因造成无法履行的，可以解除合同，并且原、被告双方均不承担责任。本案本合同中约定的不可抗力，不仅指法律上的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，还包含

李昆、凤城市龙升贸易有限公司与中国人民解放军93279部队租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽06民终8号上诉人（原审被告）：李昆，男，1963年11月1日出生，满族，住凤城市。上诉人（原审被告）：凤城市龙升贸易有限公司。法定代表人：李昆。两名上诉人共同的委托诉讼代理人：王玲。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军93279部队。法定代表人：侯居权。委托诉讼代理人：刘鹏，男，1983年9月9日出生，男，汉族，住丹东市振兴区。委托诉讼代理……