房屋买卖合同纠纷 （2018）苏03民终3167号

合同是当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，依法成立的合同受法律保护。乔文炬与郑林付、李丽利虽签署了房屋买卖合同，但双方于2017年3月22日重新订立了一份合同，该合同较之前已对房屋价款支付方式、违约金条款等内容作出了实质性变更，其为双方的真实意思表示。乔文炬辩称，该合同多是复制内容而属格式合同，并非其真实的意思表示，但合同内容较之前已有明显的变更，乔文炬方作为完全民事行为能力人，其应对自身所从事的法律行为有足够的知悉和了解，对于乔文炬之抗辩明显不符合常理亦无其他证据来佐证，故不予采信。此外，双方在合同变更之后，郑林付、李丽利即在当日向乔文炬支付了首付款28万元，已说明双方对于合同内容变更皆予以认可，并已按新合同开始履行各自义务。此后，郑林付、李丽利根据合同约定于2017年4月21日办理了银行贷款批准手续，后又将涉案房屋登记于郑林付、李丽利名下，郑林付、李丽利依约履行了合同义务，并不存在违约行为。双方就本案合同已实际履行完毕，故对于乔文炬要求解除合同并由郑林付、李丽利承担违约责任之诉请不予支持。再者，乔文炬认为郑林付、李丽利倒卖房屋是属于炒房投机牟利，但房屋的买卖属于正常的市场

乔文炬与郑林付、李丽利房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终3167号上诉人（原审原告）：乔文炬，男，1967年5月10日生，汉族，云龙山索道公司职员，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：王良华，女，1969年8月7日生，汉族，无业，系乔文炬之妻，住徐州市泉山区。被上诉人（原审被告）：郑林付，男，1976年12月25日生，汉族，职员，住江苏省滨海县。被上诉人（原审被告）：李丽利，女，1980年11……