房屋买卖合同纠纷 （2018）琼97民终1382号
裁判要旨
本案的争议焦点是：1.林琼河、乔世军签订的《房屋居间买卖合同》是否应当解除？2.如果合同解除，是否存在违约责任，如果是，违约责任如何承担。 第一，林琼河与乔世军签订的《房屋居间买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律规定，属有效合同，双方应依约全面履行自己的义务。合同签订后，乔世军按合同约定支付定金50000元及第一笔购房款250000元。按照双方签订的合同约定，乔世军应在林琼河取得房屋产权证后支付第三笔购房款300000元。林琼河取得涉案房屋的不动产权证书后告知乔世军继续履行合同，乔世军至今未履行支付第三笔购房款义务，已构成违约。对于乔世军辩解称双方约定为“在卖方房本下来后”，没有约定具体付款期限，因此乔世军不构成违约的意见。根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第（四）项规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”本案中，林琼河、乔世军签订的合同对第三笔款项约定为“在卖方房本下来后，买方向卖方支付人民币300000元”，属于上述法律规定履行期限不明确，林琼河取得不动产权证后可以随时要求乔世军履行付款义务，应
摘要
乔世军与林琼河房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
海南省第二中级人民法院 民事判决书 （2018）琼97民终1382号 上诉人（原审被告）：乔世军，女，1967年4月28日出生，汉族，内蒙古呼和浩特市人，现住内蒙古呼和浩特市赛罕区。 委托诉讼代理人：苏汝秀，海南鳞洲律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：林琼河，男，1985年10月22日出生，汉族，海南省东方市人，现住海南省东方市。 委托诉讼代理人：吴石花，女，1991年……