拍卖合同纠纷 （2018）鄂01民终85号
裁判要旨
本案所涉争议标的拍卖前为襄阳质检所占有、使用、收益的土地和房屋，该标的经省财政厅批准准许对该国有资产进行处置，后经襄阳市人民政府会议纪要同意不收储处理，并且由襄阳市土地储备中心出具不予收储意见书。土地房屋等国有资产的处置符合相关法律规定，拍卖合法有效，应受法律保护，双方应按合同约定各自履行义务。魏波等买受人拒付部分拍卖款项的理由不成立。《竞买须知》是拍卖合同的组成部分，须知已明示本案争议的标的没有办理房产证。没有办理房产证应视为包含可办证和不可办证的或然性。同时拍卖合同的另一组成部分《特别规定》，也明确告知：标的以现状拍卖，不属于委托人委托拍卖的财产不在拍卖标的范围，竞买人应实地查看标的，详细了解有关情况，一经受理确认，即视为竞买人对拍卖文件及标的物的现状和瑕疵无异议并全部接受，拍卖人和委托人对标的不承担任何瑕疵担保责任。由此可见，买受人应根据合同和合同其他组成部分的提示，尽到详实了解房屋状况的义务，包括该房屋没有办证的原因，取得房屋后可否办证的情况。买受人自称在拍卖前已对标的物进行考察，但没有注意到房屋建筑的手续、是否能够办理房产证等相关情况，其作出竞拍的确认，是买受人对争议房屋瑕疵
摘要
襄阳市产品质量监督检验所、魏波拍卖合同纠纷二审民事判决书 拍卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终85号上诉人（一审原告）：襄阳市产品质量监督检验所，住所地湖北省襄阳市高新区台子湾路**号。法定代表人：刘建强，所长。委托诉讼代理人：丁春雷，湖北思扬律师事务所律师。一般授权代理。上诉人（一审被告）：魏波，男，1970年8月30日出生，汉族，住湖北省襄阳市樊城区，上诉人（一审被告）：章国敏，女，1974年3月18日出生，汉族，住湖北省……