农村房屋买卖合同纠纷 （2016）赣03民终239号

邓永德与邓永和均为上栗县东源乡桥头村集体经济组织的成员，双方签订的《立房屋基地契约》即宅基地转让合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有约束力，双方应本着诚实信用原则全面履行合同义务。从邓永德提交的证据看，争议宅基地上仅有三间房屋，除此之外再无其他房屋。合同记载的“右至邓永和本人正屋为界”，证明争议的三间房屋中仅有一间为邓永德所有，另外两间为邓永和所有。邓永和提交的《准建证》对此也予以证实。邓永德诉称三间房屋所占之宅基地全部为其所有没有证据支持，对此不予确认。2003年8月10日，双方当事人签订合同，邓永德将其所有的一间房屋以7000元的价格出卖给邓永和，后邓永和经母亲许某之手将7000元付给邓永德，这一事实有《立房屋基地契约》上记载的内容以及许某所提交的证言予以证实，邓永和已经付清款项。因此，对邓永德诉称的邓永和未付款之事不予确认。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回邓永德的诉讼请求。案件受理费1200元，由邓永德承担。一审判决宣判后，邓永德不服，向本院提起

邓永德与邓永和均为上栗县东源乡桥头村集体经济组织的成员，双方签订的《立房屋基地契约》即宅基地转让合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有约束力，双方应本着诚实信用原则全面履行合同义务。从邓永德提交的证据看，争议宅基地上仅有三间房屋，除此之外再无其他房屋。合同记载的“右至邓永和本人正屋为界”，证明争议的三间房屋中仅有一间为邓永德所有，另外两间为邓永和所有。邓永和提交的《准建证》对此也予以证实。邓永德诉称三间房屋所占之宅基地全部为其所有没有证据支持，对此不予确认。2003年8月10日，双方当事人签订合同，邓永德将其所有的一间房屋以7000元的价格出卖

江西省萍乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣03民终239号上诉人（一审原告）邓永德。委托代理人李智，萍乡市诚信法律事务中心法律工作者。被上诉人（一审被告）邓永和。上诉人邓永德因与被上诉人邓永和农村房屋买卖合同纠纷一案，不服江西省上栗县人民法院（2015）栗民初字第999号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人邓永德及其委托代理人李智，被上诉人邓永和到……