房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终5219号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款：“当事人协商一致，可以解除合同。”本案中，受让方朱长军于2017年11月23日书面回函转让方李佳，明确表示该《解除合同通知书》无效，且在庭审中表示不同意解除合同，受让方朱长军与转让方李佳并未对双方签订的《售房合同书》解除条款达成合意。另依据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”的规定，守约方只有在违约方根本违约的情形下，才享有法定的合同解除权。此项法律规定并没有赋予违约方有法定的合同解除权。一审法院认定，本案转让方李佳发出的《解除合同通知书》不产生解除《售房合同书》的法律效力。故李佳关于上述《售房合同书》已经解除的反诉主张，无事实和法律依据，一审法院不予支持。关于本案双方对《售房合同书》中约定的诉争房屋建筑面积64.82平方米与其房
摘要
李佳、周自喜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终5219号上诉人（原审被告、反诉原告）：李佳，女，1972年10月5日出生，汉族，户籍地武汉市洪山区，委托诉讼代理人：汪丹丹，湖北共合律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：周自喜，男，1969年10月6日出生，汉族，户籍地武汉市洪山区，被上诉人（原审原告、反诉被告）：朱长军，男，1972年12月4日出生，汉族，户籍地武汉市武昌区，委托……